Une approche durable et dynamique

Au fil des études et à travers la diversité des territoires et des programmes étudiés, Menighetti a bâti et développé une pratique performante de la programmation à travers une approche singulière de conception dynamique.

Cette dynamique permet d'être exhaustif, en croisant toutes les familles d'usagers d'un espace urbain (habitants, actifs, visiteurs) et toutes les catégories d'équipements et services. 

L'équipe de Menighetti est ainsi en mesure de conseiller les maîtres d’ouvrage dans une démarche d’innovation et de flexibilité.

Menighetti accompagne la conception des projets de manière toujours plus fine et détaillée depuis la note d’intention jusqu’aux problématiques d’exploitation. Ceci grâce à une attention particulière et constante du « juste besoin » en interaction permanente avec l’évolution de la société.
Observer l’évolution des usages et des comportements pour proposer une programmation adaptée et durable

Une approche durable

La conception des habitats et des villes est un point stratégique pour faire face aux enjeux énergétiques et environnementaux auxquels nos sociétés sont confrontées.
Quel que soit le type d’opération - du projet neuf ex-nihilo à la requalification, quelle que soit l’envergure - du bâtiment à la ville nouvelle, Menighetti intégre, dès les études amont, les problématiques de développement durable à toutes les phases de la conception du projet, dans un processus de conception intégrée garantissant un projet de qualité.

Menighetti met en œuvre un Systèmes de Management Environnemental, reconnu par une Certification ISO 14001: 2018 pour ses activités de programmation architecturale et urbaine, et de schéma directeur.
Cette certification confirme les préoccupations environnementales de Menighetti. 

Menighetti favorise ainsi : 

  • L'optimisation des besoins pour une sobriété du projet (réponse aux justes besoins) et une meilleure maitrise des coûts d'exploitation et de maintenance,
  • L'intégration des conditions de mobilité dans les tests de faisabilité,
  • La hiérarchisation des cibles et conseil sur d'éventuelles labélisations en phase programme,
  • L'évaluation des réponses proposées au stade de la conception

Des diagnostics dynamiques

L’analyse des besoins s’effectue par la mise en relation d’un certain nombre d’indicateurs géographiques, socio-démographiques et techniques.
Pour répondre aux enjeux de la ville durable, les équipes de Menighetti effectuent ainsi une veille permanente sur les facteurs d’innovation dans un contexte de rupture technologique.
Cette méthodologie de «programmation dynamique» basée sur la transversalité des analyses permet d’intégrer les nouvelles façons de pratiquer et de percevoir les espaces en fonction de l’évolution des modes de vie transformés notamment par la révolution numérique, pour concevoir les équipements collectifs de demain.

Une approche centrée utilisateurs

La révolution numérique, la connectivité et l’automatisation transforment la notion d’espace-temps. On assiste aujourd’hui à une transition de la distance physique - les mètres à parcourir- vers la distance temps - le temps nécessaire à parcourir cette distance au cours duquel des services numériques ou réels accompagnent l’usager.
Face à ces individus de plus en plus mobiles et en demande de services innovants, Menighetti développe une approche cinétique qui prend en compte la dynamique des déplacements et les nouvelles perceptions de l’espace et du temps, en incluant dans cette démarche, les notions de géolocalisation et de traçabilité.

En associant à ses études le savoir-faire unique de la structure « Flux et Mobilité » du Groupe AREP, Menighetti apporte des réponses pertinentes et contextuelles à des projets complexes.
Une prise en compte de la mobilité des usagers

L’usager est donc au centre de toutes les démarches d’études de Menighetti. 

Pour chaque problématique, l’équipe développe des réponses singulières et pertinentes, toujours à l’écoute des usagers et de leurs comportements.

Cette approche est développée tout particulièrement dans le cadre d’opérations du Programme National de Rénovation Urbaine (PNRU), sur lesquelles Menighetti travaille en écoute étroite avec des opérateurs et acteurs sociaux de terrain.

Un travail itératif et collaboratif

Menighetti accompagne ses clients dans leurs réflexions et prises de décision à toutes les phases du projet.

Un travail itératif est mis en place et chaque étape est validée dès l’analyse des besoins.
Ce travail en mode projet ​avec une équipe pluridisciplinaire est croisé avec les données issues du Pôle Data, de la gestion des flux et de l’infographie SIG.